蔡政府上台後曾承諾,要把遭到前苗栗縣長劉政鴻下令拆除的「大埔張藥房蓋回來」。對此內政部長葉俊榮16日召開記者會表示,「經過密集討論,敲定張藥房原地重建所有和解內容,並簽訂和解書草本,相關後續處理都達成協議」,因此在經協調後確定,「張藥房將進行原地重建。」

內政部長葉俊榮16日下午5點半舉行記者會,說明大埔案最新進展,他表示在內政部與苗栗大埔當事人經過密集討論後,已敲定張藥房原地重建所有和解內容,並簽訂和解書草本,相關後續處理都達成協議。之後將陸續進行相關的合法程序,並盡力協助重建。

葉俊榮強調,無論經歷多少困難,技術面、程序面,都秉持把土地尊嚴、人的尊嚴都找回來的立場,爭取協議,希望這案例處理的模式,能作為未來處理的依據、案例。

苗栗縣竹南大埔於前任縣長劉政鴻任內遭區段徵收,但當時苗栗縣政府在未完成徵收前就進行整地,引發抗爭運動,2013年時劉更趁大埔自救會北上總統府抗議時,強行拆除張藥房,之後又歷經漫長訴訟。2016年新政府上台後,行政院長林全曾承諾要把張藥房蓋回來,內政部的專案小組從去年就不斷與當初的徵收戶進行協調。(李先泰/綜合報導)

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【苦勞網記者王顥中/台北報導】新竹縣議員高偉凱、周江杰近日為抗議地方「非自住房屋」稅率調降而宣布辭職的事件,引發政壇不小話題。高偉凱今(5/18)表示,他個人不眷戀席次,希望此次離職能喚起民眾關心並反映在下一次選舉的投票行為上,如果能夠帶給民眾刺激,犧牲一年半任期也值得。

「非自用住宅」的課稅拉鋸小額貸款條件

此次引發兩名議員辭職的關鍵在於「非自用住宅」的稅率,即一般簡稱的「囤房稅」。2014年《房屋稅條例》第五條第一款修正通過,擴大「自用住宅」與「非自用住宅」的稅率差距,其中「自用住宅」為1.2%,「非自用住宅」則是在1.5%到3.6%的範圍間,並授權地方訂定差別稅率,期望提高「非自用住宅」的賦稅增加囤房成本。隨後,在2015年底高偉凱和周江杰便在地方上合作修訂《新竹縣房屋稅徵收率自治條例》,在自用宅的部分維持1.2%,而非自用宅則是持有兩戶以下2%,三戶房屋抵押貸款以上2.5%。

值得注意的是,我國「囤房稅」採全國總歸戶模式,個人在持有到第四戶以上的房屋,才會開始被歸類為「非自用住宅」,此外屋主還能任意指定名下房產,哪三間為「自用住宅」,凡是翻閱房地資訊,經常可以看到有房仲業者教導屋主指定要「現值最高」的房屋為「自用住宅」以避稅。

既然是第四戶以上才計入「非自用住宅」,按新竹縣的自治條各家銀行貸款條件比較例要課徵到2.5%,甚至必須要坐擁六戶以上房產,顯然不會影響一般民眾生活,唯獨增加了投資客與建商囤房的成本,然而這項修定還是在上路不到一年的期間就遭翻案,新竹縣議會再度通過下修為「非自用住宅」不分持有戶數一律1.6%,這才讓高偉凱萌生退意,要與法規同進退。

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小額信用貸款

針對一般民眾貸款的廣泛名稱,以信用作為借貸依據,相對利率較高,隨著每人不同身分、職業、財產等特性而有不同的利率及額度,一般而言,軍公教職人員、上市上櫃公司員工、五百大企業、以及低負債的民眾較容易申請成功,貸款額度也較優惠。

卡債代償

即是信用卡、現金卡餘額代償,是以較低利率的貸款產品,為您代為償還在其他發卡機構的信用卡、現金卡帳款。

本金

就貸款而言,本金指的是不含利息在內的借款金額,即不計應付利息的借款金額。

本金平均攤還法

每月償還不含利息在內的借款金額即為本金,而本金平均攤還法的利息計算方式則以貸款的金額扣掉已償還的本金餘額來計算,初期繳款的金額會較高,但繳款越到後期則會隨著本金的償還,需支付的利息也會逐月減少,相對的還款金額也會逐漸降低。

助學貸款

在學學生向銀行申請繳交學個人信用小額借貸資格費的政策性低利率優惠貸款,學生畢業滿一年之後,才開始繳交利息,若畢業一年之內還款,只需繳本金即可,利息則是由政府來補助。

定存質借

在銀行或郵局的定期存款,定存質借可說是利率較划算的借款工具。如果是短期資金需求,又不想將定存解約、損失利息收入的話,「質借」的方式來資金週轉是不錯的方法。

金融卡借款

金融卡除了讓您提領現金外,還可以做「存摺透支貸款」,如果您帳戶裡的活期存款、活期儲蓄存款或定期存款愈多,與銀行來往時間愈長,可借貸的額度也就愈高。

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政府為鼓勵青年自行創業的優惠貸款政策。只要創業三年內均可申請,第一年繳款可先繳利息,這對於創業者初期的營運及資金運用壓力減輕不少。

信用卡

信用卡亦稱為塑膠貨幣;它能提供民眾用來取代現金消費的通用工具。而「信用卡」是由各金融機構所認可發行,發卡單位會依照申請人的薪資所得、信用紀錄來評估核發信用卡的消費信用額度。

信用卡信用貸款小額信用貸款利率

綜合小額信貸和現金卡的優點,強調高額度、低利率、快速核准借款。 一旦核准後,會有個專屬帳戶,日後每次繳還本金的部分,就會存入該帳戶,遇到急用也可至到此帳戶提出,省去等待時間與繁雜手續。

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信用卡簡易信貸

只要持有信用卡每期繳款狀況正常,即可申辦。此借款利率一般會比現金卡還要低,不須具備保人及擔保品即可申請。金融機構為降低風險,依信用卡的額度而訂,通常可貸款額度不高,還款期限也短。若延遲還款,將以信用卡的循環利率來計算遲繳利息。

信用貸款轉貸

將原有月付較高的信貸,轉貸至其他較低利率的銀行進行貸款之服務,爭取較低利率或延長期數,讓您月付更輕鬆。

信用額度

信用卡的信用額度即是消費額度,也是所謂的循環信用額度。銀行會依據個人提供的財務能力、信用記錄等資料,設定信用額度。在信用額度內可刷卡消費,並享有循環信用的付款便利。

指數型信貸

通常係挑選國內十大銀行,以一年期平均定儲利率當做指標利率,外加銀行本身成本加碼來算出貸款利率。至於加碼的程度,也會考慮到申貸者的信用評分而定,指數型信貸大多每半年更動一次利率,是為了要調整指標利率。

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柴靜怡

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